在美国当谈到房屋所有权时，一些买家更喜欢历史悠久的城镇，如果有机会，他们会选择将历史悠久的房屋恢复到昔日的辉煌。

历史保护是保持城市独特性和展示其故事的一种方式。虽然这是许多城市的流行概念，但在许多地方，有些人可能会有不同的感觉。例如，在日本等东亚国家，房屋通常 每 30 年就会被拆除一次。 在美国，德克萨斯州奥斯汀的居民也不太可能找到历史悠久的房屋：在该数据集中，这座城市的新房（2014 年之后建造的）比例最高。

对于那些寻找历史住宅魅力的人， 新泽西房地产网络收集了人口普查局的数据，以找出哪些都会区拥有最多的老房子。美国在 1949 年之前建造了 23,842,900 套房屋，约占所有住房单元的 17%。

这份名单上的一些城市可以追溯到殖民时代。随着工业和铁路运输的扩张，其他地区也蓬勃发展。但在许多小城镇，人们在钢铁、采矿、纺织和铁路行业倒闭后搬迁，大大减少了对新建筑的需求。

本次排名数据来自美国人口普查局 2020 年 5 年美国社区调查。Metros 的排名是根据该地区 1949 年或更早时期建造的住房单元总数的百分比。显示的百分比是四舍五入的。

10。大波士顿 Greater Boston

- 1949 年之前建造的房屋：742,124 套（占总住房单元的 37.6%）

当您驾车游览大波士顿地区时，您知道您正在穿越美国早期的历史，因为该地区的所有城镇 都早在独立战争之前就已定居。保存历史在这方面很重要。许多历史悠久的房屋仍然存在，并被列入国家历史名胜名录或国家历史名胜名录，或者位于城镇或城市的历史街区。

大波士顿地区的住宅跨越多种建筑风格。波士顿的后湾区有许多受法律保护的维多利亚时代和爱德华时代的房屋。其他建筑风格包括安妮女王、联邦、格鲁吉亚、希腊复兴、哥特式复兴、意大利式、罗马式复兴、第二帝国、都铎王朝复兴，当然还有殖民地风格。

9。纽约州布法罗-奇克托瓦加 Buffalo-Cheektowaga, New York

- 1949 年之前建造的房屋：208,352 套（占总住房单元的 39.3%）

在 20 世纪之交，布法罗的人均百万富翁人数超过美国任何其他城市，因为它是美国最大的粮食港口和第二大铁路枢纽。特拉华大道沿线的布法罗绅士住宅与他们的财富相匹配，但今天百万富翁街只有两个街区的部分幸存下来。

随着布法罗百万富翁阶层的发展，整个城市的许多住宅街道都转变为混合用途物业，商业地产位于地面层，住宅位于较高楼层。这种建筑策略有助于在社区内创建商业区。

布法罗的房屋建筑风格多种多样，包括安妮女王、殖民复兴、荷兰殖民、新古典主义复兴、工匠平房和西尔斯目录屋。对于多户住宅，布法罗的特色是双层住宅，它们是并排的单元，以及双层住宅，单元位于不同的楼层。

8。西弗吉尼亚州大惠灵 Greater Wheeling, West Virginia

- 1949 年之前建造的房屋：27,538 套（占总住房单元的 40.0%）

惠灵位于俄亥俄河畔，是西弗吉尼亚州的首府。工业在那里蓬勃发展——钢铁、玻璃制品、烟草和指甲制造都在 1800 年代后期对经济产生了重大影响。

这座城市的繁荣时期反映在其住房存量上，其特点是高度集中的维多利亚时代建筑，包括安妮女王、罗马式、希腊复兴和意大利风格。卓别林街历史街区展示了这种架构的高端示例。北惠灵拥有这一时期更为朴素的房屋，但南惠灵的许多坚韧的排屋已被拆除。

7。宾夕法尼亚州阿尔图纳 Altoona, Pennsylvania

- 1949 年之前建造的房屋：23,309 套（占总住房单元的 40.9%）

阿尔图纳早期的工业倾向是炼铁，但该市在铁路行业中获得了突出地位。在 1800 年代中期，宾夕法尼亚铁路将这座城市建成了一个终点站。阿尔图纳也成为著名的蒸汽机车和轨道车制造和维修中心。

它的鼎盛时期是在 1900 年代初期，该市的住房存量反映了那个时代，由许多独户住宅和排屋组成。该市各个历史街区的风格包括安妮女王和殖民复兴。

不过，新旧房屋的比例可能正在发生变化——该市 在 2020 年和 2021 年为各类住宅发放的建筑许可数量创下了记录。

6。纽约州埃尔迈拉 Elmira, New York

- 1949 年之前建造的房屋：16,193 套（占总住房单元的 41.5%）

埃尔迈拉是一个繁荣的交通枢纽，因为它在 1800 年代和 1900 年代初期位于纽约州的运河和铁路上。1972 年飓风艾格尼丝摧毁了埃尔迈拉的市中心，不重建的决定削弱了该市的复兴。

这留下了反映这座城市辉煌岁月的老化住房。这包括以联邦、意大利、希腊复兴、安妮女王、都铎复兴和殖民复兴风格建造的房屋。在南区附近，存在一些工匠和草原风格的住宅。埃尔迈拉地区也有一些八角形住宅，其中最著名的是马克吐温拥有的一座小型建筑，他将其用作书房。

5。纽约州罗马尤蒂卡 Utica-Rome, New York

- 1949 年之前建造的房屋：59,109 套（占总住房单元的 42.4%）

这些城市位于纽约州中心的莫霍克河沿岸，参与了独立战争。当罗马和尤蒂卡之间的伊利运河于 1819 年完工时，这些城市成为 1800 年代货物运输的重要工具。罗马生产 了该国约 10% 的铜，尤蒂卡是纺织制造的主要中心。

随着当时 典型的建筑风格，如联邦、安妮女王、罗马式和希腊复兴，该国百年后对该地区的殖民风格住宅重新产生了兴趣。以水平壁板和门廊周围的木饰为特色的棒式房屋，以及覆盖着木瓦的木瓦式房屋在 1870 年代和 1880 年代开始流行。平房在 20 世纪初引入并变得非常受欢迎。

4。宾夕法尼亚州斯克兰顿威尔克斯巴里 Scranton Wilkes-Barre, Pennsylvania

- 1949 年之前建造的房屋：114,377 套（占总住房单元的 43.3%）

许多人认为斯克兰顿是 NBC 的职场喜剧系列“办公室”中 Dunder Mifflin 的故乡。但是煤炭的发现和铁路的发展帮助斯克兰顿和威尔克斯-巴里成为宾夕法尼亚州东北部的主要工业中心。该地区发生了许多灾难：1959 年，矿工冲破了萨斯奎哈纳河河床，该河淹没了矿山，使该地区的采矿业戛然而止。1972 年，飓风艾格尼丝在该地区掀起一股洪水，摧毁了许多房屋和企业，包括许多维多利亚时代的历史建筑。

从殖民复兴到美术学院，当时的优雅住宅风格各异。即使是威尔克斯大学的学生也可以选择在豪宅式住房中重温辉煌岁月。

3。宾夕法尼亚州约翰斯敦 Johnstown, Pennsylvania

- 1949 年之前建造的房屋：28,987 套（占总住房单元的 43.9%）

尽管约翰斯敦因 1889 年、1936 年和 1977 年的特大洪水不得不三度重建，但它仍然有很多老房子。约翰斯敦与煤炭和钢铁的工业联系使其成为 19 世纪和 20 世纪初来自欧洲各地的移民的热门目的地。

这座城市的大部分旧房都是为工人阶级设计的，而且是乡土风格的——想想不起眼的气球框架或木板房。多户住宅风格包括并排的双人房、公寓、排屋和砖砌公寓楼。

城市中更尊贵的住宅代表了多种建筑风格，从安妮女王和罗马式到草原和平房。

2。伊利诺伊州丹维尔 Danville, Illinois

- 1949 年之前建造的房屋：16,044 套（占总住房单元的 44.5%）

丹维尔位于芝加哥以南 2.5 小时车程处，是一座跌宕起伏的过山车。

煤炭、铁路和制造业帮助它在 1900 年代初期蓬勃发展，但大萧条和铁路行业的放缓使其步履蹒跚。在 1950 年代，更多的行业进入，创造了扩张。近年来，全球化的外包和高昂的州税导致人口减少和经济衰退的持续斗争。

该市最古老的住宅区毗邻市中心。该市的 分区法旨在通过规定建筑风格来保持该地区的独特性。这些风格包括Italianate、Queen Anne、Craftsman、Prairie、Greek Revival、Tudor和American Foursquare。

1。马萨诸塞州皮茨菲尔德 Pittsfield, Massachusetts

- 1949 年之前建造的房屋：31,583 套（占总住房单元的 45.7%）

Pittsfield 于 1752 年定居，最初拥有农业经济，但其景观中出现了锯子、谷物和纺织厂。1891 年，最终成为通用电气的电气制造公司搬迁到那里，帮助这座城市蓬勃发展。

通用电气也对这座城市的衰落负有主要责任，因为该公司关闭或搬迁了主要业务线，包括其变压器和航空航天部门。

今天，这座城市正在重塑自己，成为一个坐落在美丽的伯克希尔山脉中的文化中心。2021 年，该市对市中心进行了重新分区，创建了市中心创意区，其中包括综合用途开发。这方面的一个例子是霍华德大厦的重建，这是一座 1916 年古典复兴风格的商业建筑，现在底层有零售，上层有阁楼公寓。